Firmen­ausrichtung und Grundsatz

Strategie der Impact Immobilien AG ist es, mit Immobilieninvestitionen einen sozialen Nutzen in der Schweiz zu schaffen. Wir erwerben Grundstücke oder gehen Baurechte ein, um bestehende Immobilien zu kaufen, zu sanieren oder neue Immobilienprojekte zu entwickeln, die einen direkten sozialen Nutzen erbringen.

Soziale Institutionen finden in der Impact Immobilien AG eine zuverlässige und erfahrene Partnerin mit Immobilienkompetenz, die sozial und langfristig ausgerichtet ist.

Die Investoren der Impact Immobilien AG sind gemeinnützige Stiftungen und Private, die einen konkreten sozialen Nutzen bewirken und eine dem Zweck angemessene finanzielle Rendite in der Schweiz erzielen wollen. Als qualifizierte Investoren sind sie langfristig ausgerichtet und streben explizit keine Profitmaximierung an.

Investitionsstrategie

Die Impact Immobilien AG entwickelt, baut oder kauft Liegenschaften, um sie langfristig zu erschwinglichen Konditionen an öffentliche und soziale Institutionen zu vermieten. Bei der Entwicklung, beim Bau oder der Renovation von Liegenschaften legen wir grossen Wert auf eine ökologische, energieoptimierte sowie alters- und bewohnergerechte Umsetzung.


Der regionale Fokus liegt derzeit in der deutschsprachigen Schweiz, wobei im Einzelfall auch Investitionen in den anderen Sprachregionen der Schweiz möglich sind. In der aktuellen Aufbauphase beträgt das Investitionsvolumen in der Regel bis CHF 30 Mio. pro Objekt und Projekt. Bei grösseren Projekten verfügen wir über finanzstarke Co-Investoren und Partner.

Erschwingliche Immobilien für öffentliche und soziale Institutionen verbinden

Erschwingliche Immobilien für öffentliche und soziale Institutionen verbinden

Erwerb bestehender Immobilienund Realisierung von Neubauprojekten in der ganzen Schweiz

Erwerb bestehender Immobilien und Realisierung von Neubauprojekten in der ganzen Schweiz

Finanziell tragbar, sozial undökologisch nachhaltig

Finanziell tragbar, sozial und ökologisch nachhaltig

Immobilieninvestitionen undsozialem Nutzen

Immobilieninvestitionen und sozialem Nutzen

Realinvestition mit sozialem Nutzen in der Schweiz

Realinvestition mit sozialem Nutzen in der Schweiz

Icon Langfristige Generalmieterverträge

Langfristige Generalmieterverträge

Organisation

Die Impact Immobilien AG wurde 2012 in Bern als Immobiliengesellschaft nach Schweizer Recht gegründet. Der Verwaltungsrat hat die Geschäftsführung an Daniel Kusio delegiert.

Daniel Kusio

Daniel Kusio

Geschäftsführer

Lic.rer.pol. in Betriebswirtschaft, Informatik und Volkswirtschaft Universität Bern. Selbstständiger Unternehmer und Verwaltungsrat im Bereich Immobilienentwicklung und Eigenkapitalfinanzierungen (Private Equity), Geschäftsleitungsmitglied und Mitinhaber der Invethos AG. Frühere Tätigkeiten u.a. Geschäftsführer BV Holding AG, Investor Relations Ypsomed AG, CIO Duscholux Holding AG, Country Manager Malaysia Swiss Telecom International.

Susanne Widmer

Susanne Widmer

Projekte und Bewirtschaftung

Betriebsökonomin FH in Facility Management, zert. Coach und Organisationsberaterin I und II Wilob, mehrere Jahre Erfahrung im Facility Management, sei dies in der Leitung des Facility Managements, wie auch im nutzerbegleiteten Baumanagement von Immobilien. Frührere Tätigkeiten als Geschäftsleitungsmitglied der Stiftung Siloah, als Leiterin der Wäscherei und der Personalzimmer im Psychiatriezentrum Münsingen und als Dozentin an der Höheren Fachschule für Facility Management (BFF Bern). Selbstständige Beraterin und Coach.

Daniel Wuethrich

Daniel Wüthrich

Projektleiter Entwicklung

Eidg. Dipl. Bauleiter Hochbau, NDK Bestellerkompetenz und Gesamtleitung im Bauprozess, NDK Facility Management, Dipl. Hochbauzeichner, mehrere Jahre Erfahrung als Bauherrenvertreter, sei dies in der Führung und Planung von komplexen Bauprojekten, der Areal- und Portfolioentwicklung, wie auch der Bauleitung. Frühere Tätigkeiten u.a. Geschäftsleitungsmitglied, Leiter Bau und Unterhalt Campus Sursee, Projektleiter Immobilien PAT-BVG, Projektleiter Bauherr Bundesamt für Bauten und Logistik, Bauleiter und Zeichner Metron Architektur AG, Lehrjahre im Architekturbüro Arnold Amsler.

Olivia Scheibli

Olivia Scheibli

Marketing & Kommunikation

Dipl. PR-Fachfrau mit mehrjähriger Erfahrung in Marketing, Kommunikation und Events. Frühere Tätigkeiten als Projektverantwortliche bei MKR-Consulting Bern (u.a. für das Mandat MINERGIE) sowie als Verantwortliche Marketing/Kommunikation im Alterszentrum Viktoria (zur Tertianum-Gruppe gehörend) in Bern.

Stalder Claudine

Claudine Stalder

Administration

Ausbildung zur Bankfachfrau bei der Banque Cantonale Vaudoise (BCV) in Lausanne, Austauschjahr und Tätigkeit bei der Berner Kantonalbank (BEKB) in Bern und langjährige Berufserfahrung als bilingue Sachbearbeiterin (FR+DE) bei diversen Unternehmen.    

Marc Baumann

Marc Baumann

Verwaltungsratspräsident

Rechtsanwalt und Notar Universität Bern, MBA in Finance und International Wealth Management der Universitäten Genf und Carnegie Mellon (USA). Mitgründer und Geschäftsführer der Invethos AG, Mitglied in mehreren Verwaltungsräten und Stiftungen, u.a. in den Bereichen Spital und Alterspflege, Forschung und Ausbildung und Kultur. Frühere Tätigkeiten u.a. Mitglied der Geschäftsleitung der Bank Armand von Ernst & Cie AG, Mitglied Sitzleitung Bank Julius Bär in Bern.



Lukas

Lukas Stücklin

Vizepräsident Verwaltungsrat

Studium und Abschluss als lic.theol. evangelische Theologie und Betriebswirtschaft Universität Bern, Privatkundenberater Ausbildung (UBS Wealth Management Diploma), Mitgründer und Geschäftsleitungsmitglied der Invethos AG, Fondsmanager des Social Impact Fonds, Erfahrung als Stiftungsrat bei diversen Institutionen. Frühere Tätigkeiten u.a. UBS Philanthropy Services Zürich (Privatkundenberatung und Aufbau des Angebots für Social Impact Investitionen).

Adrian-Lehmann

Adrian Lehmann

Mitglied Verwaltungsrat

Architekt HTL, VR Mitglied Basler Immobilien AG (BIM) seit Nov. 2017, VR-Mitglied Swiss Life Funds und VR-Mitglied Bovida AG, Zug (bis Ende 2017). Bis Ende April 2014 Director Asset Management Credit Suisse Zürich und Product Manager CS Real Estate Fund LivingPlus, Produkt Manager CS Real Estate Fund Siat, Leiter Construction & Development Real Estate Asset Management Credit Suisse Zürich. Davor Mitglied der Direktion Merkur Immobilien Bewirtschaftungs AG, Leiter Verkauf und Beratung Geilinger AG Winterthur sowie Bürochef und Projektleiter Architekturbüro Bednar & Albisetti Winterthur.

Andreas-Hauswirth

Andreas Hauswirth

Mitglied Verwaltungsrat

Dr. iur. Andreas Hauswirth ist Rechtsanwalt und Verwaltungsrat in verschiedenen Unternehmen, vorwiegend im Bereich Immobilien sowie bei der Artemis Holding AG in Aarburg. Davor über 20 Jahre Mitglied der Konzernleitung der Franke Holding AG und Artemis Group in Aarburg (Familienholding von Herrn Michael Pieper, Inhaber der Artemis und Franke Group) sowie CEO und Präsident der Artemis Real Estate Group.

Rita Gisler

Rita Gisler

Mitglied Verwaltungsrat

Betriebswirtin HF, Nachdiplomstudien in Corporate Developement und Rechtswissenschaften. Seit 2014 selbständige Strategieberaterin, seit 10 Jahren Verwaltungsrätin und Vorstandsmitglied in Unternehmen und Institutionen des Alterswesen sowie sozialen Organisationen. Frühere Tätigkeiten u.a. Amts- und Bereichsleitungsfunktion in der öffentlichen Verwaltung sowie beim Schweizerischen Roten Kreuz

2022 — projekte

In Planung - Stiftung Passagio in Lützelflüh - Neue Räumlichkeiten für Jugendliche in schwierigen Situationen

Die Stiftung Passaggio kümmert sich um junge Menschen, die in der Auseinandersetzung mit sich und der heutigen Welt gefährdet sind.


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2022 — projekte

Wohnenbern im Murifeld Bern - Wohnraum für Menschen, die von Obdachlosigkeit betroffen oder bedroht sind

Wohnenbern bietet Menschen, die von Obdachlosigkeit betroffen oder bedroht sind, Wohnraum und professionelle Wohnbegleitung zum Erhalt und zur Wiederherstellung der Wohnfähigkeit an und unterstützt si...


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2021 — projekte

Stiftung Aarhus in Gümligen - Kindergarten für Kinder mit einer Körper- und Mehrfachbehinderung

Dieser Holzpavillon schafft den benötigten Raum für Aktivitäten für Kinder mit Beeinträchtigungen. Die Stiftung Aarhus betreibt nebst einer Sonderschule mit Internatsangebot seit Kurzem auch einen neu...


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2021 — projekte

BETAX Genossenschaft in Bern - Gewerbeliegenschaft für die Sozialfirma Betax

Mobilität für alle. Die Betax ist unterwegs für Menschen, die dauerhaft oder vorübergehend in ihrer Mobilität eingeschränkt sind.


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2020 — projekte

Im Bau – Stiftung Orte zum Leben in Oberentfelden - Wohnen und Beschäftigung für Menschen mit kognitiver Beeinträchtigung

In der Stiftung Orte zum Leben finden Menschen mit verschiedensten Beeinträchtigungen einen Ort zum Leben und Arbeiten. Zur Erfüllung dieser Aufgabe führt die Stiftung attraktive und vielfältige Arbei...


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2020 — projekte

Silbergarten in Derendingen - Neubau mit altersgerechten Wohnungen

Hindernisfreie, altersgerechte und erschwingliche Wohnungen mit Arztpraxis und Detailhändler. Die Impact Immobilien AG hat im Zentrum von Derendingen zwei Wohnbauten mit je einer Dienstleistungsfläche...


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2020 — projekte

Mobile Basel in den Ziegelhöfen in Basel - Betreutes Wohnen für Frauen und Wohncoaching für Erwachsene in schwierigen Situationen

In den Basler Ziegelhöfen entsteht ein Ersatzneubau für Menschen in schwierigen Lebenssituationen, die durch Wohncoaching oder betreutes Wohnen ein selbstbestimmtes Leben führen können.


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2019 — projekte

Stiftung Töpfherhaus in Suhr - Wohnstudios und Produktionsfläche für Menschen mit psychischen Einschränkungen

Dieser Neubau bietet Menschen mit psychischen Problemen ein neues, sicheres und herzliches zu Hause. Die Cafeteria ist offen für alle.


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2019 — projekte

Nathalie Stiftung in Gümligen - Heilpädagogische Schule und Internat für Kinder und Jugendliche mit Autismus

Neubau für Kinder und Jugendliche mit Autismus-Spektrum-Störungen der Nathalie Stiftung in Gümligen.


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2019 — projekte

Stiftung Schmelzi in Grenchen - Wohnbegleitung für Menschen in schwierigen Lebenssituationen

Die Stiftung Schmelzi in Grenchen bietet Menschen mit psychischen Beeinträchtigungen eine Wohnbegleitung und unterstützt sie so in ihrem Alltag.


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2019 — projekte

Stiftung Aarhus in Gümligen - Wohnen und Beschäftigung für Menschen mit einer Körper- und Mehrfachbehinderung

Dieser Holzbau schafft den benötigten Raum für Aktivitäten, Beschäftigungen und Wohnen für Menschen mit einer Körper- und Mehrfachbehinderung.


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2019 — projekte

Geras Pflegehotel in Sutz-Lattrigen - Wohnraum für selbstbestimmtes Leben im Alter

Die Geras Pflegehotel AG bietet mit diesem Leuchtturmprojekt ein breites und flexibles Angebot für ein selbstbestimmtes, erschwingliches Leben im Alter.


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2019 — projekte

LadenBistro in Biel - Inklusion von Menschen mit kognitiven Einschränkungen

Liegenschaft für den Verein LadenBistro Biel und begleitetes Wohnen durch den Verein Casanostra


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2019 — projekte

Nathalie Stiftung in Wattenwil - Wohnheim für erwachsene Menschen mit Autismus

Eine Liegenschaft, konzipiert für die speziellen Bedürfnisse für Wohnen und Arbeiten von Menschen mit Autismus-Spektrum-Störungen.


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2019 — projekte

BeWo Plus Zieglerstrasse in Bern – Betreutes Wohnen für Frauen und begleitetes Wohnen für Menschen mit psychischen Problemen

In der Liegenschaft der BeWo Plus Bern finden Menschen im Alter von 18 bis 65 Jahren ein betreutes und begleitetes Zuhause mit viel Engagement.


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2019 — projekte

Mobile Basel im Gundeli in Basel- Betreutes und begleitetes Wohnen von Menschen in schwierigen Lebenssituationen

Ein Wohnheim für Wohncoaching und stationäre Betreuung für Menschen mit psychischen Beeinträchtigungen im Basler Gundeli-Quartier.


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2019 — projekte

Wohnen im Breitenrain-Quartier Bern - Inklusives und bezahlbares Wohnen

Eine Liegenschaft im beliebten Berner Breitenrain-Quartier als Lebensmittelpunkt und für ein vermehrt gemeinschaftliches Wohnen, u.a. auch für Studierende.


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2019 — projekte

Stiftung Siloah in Gümligen - Ärztehaus mit Mehrfachnutzung

Ein Ärztehaus für die gemeinnützige Stiftung Siloah mit zahlreichen Arztpraxen sowie Physiotherapie, psychologische Beratung und -Therapie.


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2019 — projekte

Doppelpunkt AG in Kölliken - Betriebsgebäude für die Sozialfirma Doppelpunkt

Marktwirtschaftliches Arbeiten und soziales Engagement - Arbeitsplätze für qualifizierte Fachkräfte und sozial gefährdete oder benachteiligte Menschen.


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2019 — projekte

Pflegewohngruppe Römerstein in Holziken - Pflege mit Herz für ältere Menschen und generationenübergreifendes Wohnen

Integratives Wohnen mit Pflegewohngruppe für eine persönliche und individuell gestaltete Betreuung älterer Menschen.


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